LESGUILLIER Bénédicte : A vendre maison 8 pièce(s) à Saint ave 246m² 655 000€ - Achat / Vente | LESGUILLIER Bénédicte OptimHome SENE Maisons vannes , Maisons sene , Maisons le bono , Maisons quiberon , Maisons saint ave , Maisons larmor baden Vous méritez l'exclusivité ! A 3km de la gare de Vannes, venez découvrir au centre de St Avé, cette vaste contemporaine très lumineuse tournée vers le sud et donnant sur son beau jardin de près de 2000 m2. Elle vous accueille par une belle entrée avec penderies, débouchant sur un très beau et vaste séjour de 90 m2 sur parquet massif et un toit cathédrale pour moitié. Au centre, trône une cheminée design avec insert structurant l'espace entre le salon et la salle à manger. Une cuisine ouverte, résolument contemporaine et équipée. 4 belles chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale de 20 m2 et une chambre avec mezzanine. Au 1er, une autre grande mezzanine permet de générer un espace cocooning et de distribuer la 5ème et dernière chambre de la maison accompagnée de sa salle d''eau. Dans le jardin au diapason de la maison un grand garage de 53 m2 avec porte sectionnelle électrique. Une terrasse bois et un abri de jardin. Volume, lumière, espace, design sont les maîtres mots pour qualifier cette splendide maison atypique au coeur de St Avé. Bus et commerces à pied. Attention, coup de coeur assuré. St Avé, 2ème ville du Pays de Vannes, Saint-Avé est située à 4 km au nord de Vannes. Avec ses 11 046 habitants, elle offre un habitat à taille humaine où l'on vit, à la fois, à la ville et à la campagne. Ville verte au patrimoine exceptionnel, Saint-Avé dispose d'un environnement privilégié avec ses bois, ses 60 kms de chemins de randonnées. La municipalité met à la disposition de ses habitants de nombreuses infrastructures : 3 groupes scolaires, 1 collège, 4 salles de sports, 4 terrains de tennis, l'Espace Animation (maison des jeunes), la médiathèque Germaine Tillion, le centre culturel « Le Dôme », l'école municipale de musique, la Résidence du Parc (Etablissement Hospitalier pour Personnes Agées Dépendantes E.H.P.A.D.), l'Ilôt Câlin (maison de l'enfance), l'espace-emploi... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% TTC du prix du bien. Contactez Bénédicte LESGUILLIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482147337 Greffe de VANNES) 06 33 50 87 59 http://www.lesguillier.optimhome.com (réf. 830039926335 / 371366 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

3km de la gare de Vannes - St Avé Centre - vaste maison contemporaine de 246m2 - 91m2 de salon -5 chambres- jardin de 2000 m2

A 3km de la gare de Vannes, venez découvrir au centre de St Avé, cette vaste contemporaine très lumineuse tournée vers le sud et donnant sur son beau jardin de près de 2000 m2. Elle vous accueille par une belle entrée avec penderies, débouchant sur un très beau et vaste séjour de 90 m2 sur parquet massif et un toit cathédrale pour moitié. Au centre, trône une cheminée design avec insert structurant l'espace entre le salon et la salle à manger. Une cuisine ouverte, résolument contemporaine et équipée. 4 belles chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale de 20 m2 et une chambre avec mezzanine. Au 1er, une autre grande mezzanine permet de générer un espace cocooning et de distribuer la 5ème et dernière chambre de la maison accompagnée de sa salle d''eau.

Dans le jardin au diapason de la maison un grand garage de 53 m2 avec porte sectionnelle électrique. Une terrasse bois et un abri de jardin.

Volume, lumière, espace, design sont les maîtres mots pour qualifier cette splendide maison atypique au coeur de St Avé. Bus et commerces à pied.

Attention, coup de coeur assuré.



St Avé, 2ème ville du Pays de Vannes, Saint-Avé est située à 4 km au nord de Vannes. Avec ses 11 046 habitants, elle offre un habitat à taille humaine où l'on vit, à la fois, à la ville et à la campagne.

Ville verte au patrimoine exceptionnel, Saint-Avé dispose d'un environnement privilégié avec ses bois, ses 60 kms de chemins de randonnées. La municipalité met à la disposition de ses habitants de nombreuses infrastructures : 3 groupes scolaires, 1 collège, 4 salles de sports, 4 terrains de tennis, l'Espace Animation (maison des jeunes), la médiathèque Germaine Tillion, le centre culturel « Le Dôme », l'école municipale de musique, la Résidence du Parc (Etablissement Hospitalier pour Personnes Agées Dépendantes E.H.P.A.D.), l'Ilôt Câlin (maison de l'enfance), l'espace-emploi...

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% TTC du prix du bien. Contactez Bénédicte LESGUILLIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482147337 Greffe de VANNES) 06 33 50 87 59 http://www.lesguillier.optimhome.com (réf. 830039926335 / 371366 )

** 655 000 € honoraires inclus | 630 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Vue dégagée, sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    655000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Nombre niveaux
    2

Extérieur

  • Année construction
    1995
  • Standing
    Grand standing

Surfaces

  • Surface
    246 m2
  • Surface séjour
    91 m2
  • Surface terrain
    1924 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    80 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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