LESGUILLIER Bénédicte : A vendre manoir 12 pièce(s) à Vannes 270m² 936 000€ - Achat / Vente | LESGUILLIER Bénédicte OptimHome SENE Maisons vannes , Maisons sene , Maisons arradon , Maisons theix , Maisons le bono Vous méritez l'exclusivité ! MAGNIFIQUE, à seulement 3km du port de Vannes et 1km du bourg de Séné, venez découvrir ce magnifique et charmant manoir du XVème, d'une surface habitable de 270m2, posé sur son domaine de 9 Ha avec de nombreuses dépendances datant de son exploitation agricole. Cette seigneurie de charme se découvre au bout de sa longue allée privée sous voûte arborée et vous offre un splendide salon avec ses poutres et sa majestueuse cheminée de granit. Une grande cuisine donnant sur un salon plus intime avec une cheminée. Au 1er étage, 5 vastes chambres, toutes sur parquet de chêne massif, certaines avec les pierres apparentes, dont une avec coussiège, 1 bureau et une salle de bain. Au 2ème étage, un espace grenier de plus de 90m2 permet d'admirer la splendide charpente. Espace entièrement sur parquet de chêne, avec cheminée d'époque et niche. Attenant au corps de logis principal, un appartement indépendant constitué d'un beau séjour avec cheminée, une cuisine et 2 belles chambres au 1er. Les dépendances comprennent des écuries du XVIIIème de plus de 300m2; un espace stabulation issu de son passé agricole de plus de 600m2 pouvant être réhabilité pour loger des chevaux par exemple et créer un centre équestre unique aux portes de Vannes. Les autres dépendances comprennent des bâtiments de stockage de plus de 1000m2, un préau-garage de 300m2 et une remise. Dans les prairies, un étang et une fontaine du XVIIIème. Vous l'aurez compris, cette propriété d'exception située à pied des bus et à proximité des commerces pourrait convenir, soit à une grande famille, soit être aménagée en centre équestre ou exploitation maraîchère. EXCEPTIONNEL. A voir. Coup de coeur garanti. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Contactez Bénédicte LESGUILLIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482147337 Greffe de VANNES) 06 33 50 87 59 http://www.lesguillier.optimhome.com (réf. 830036644279 / 375463 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

MAGNIFIQUE : Manoir du XVème, 3km du port de Vannes, 270m2 habitables, 7 chambres, 9 Ha de terre

MAGNIFIQUE, à seulement 3km du port de Vannes et 1km du bourg de Séné, venez découvrir ce magnifique et charmant manoir du XVème, d'une surface habitable de 270m2, posé sur son domaine de 9 Ha avec de nombreuses dépendances datant de son exploitation agricole.

Cette seigneurie de charme se découvre au bout de sa longue allée privée sous voûte arborée et vous offre un splendide salon avec ses poutres et sa majestueuse cheminée de granit. Une grande cuisine donnant sur un salon plus intime avec une cheminée. Au 1er étage, 5 vastes chambres, toutes sur parquet de chêne massif, certaines avec les pierres apparentes, dont une avec coussiège, 1 bureau et une salle de bain. Au 2ème étage, un espace grenier de plus de 90m2 permet d'admirer la splendide charpente. Espace entièrement sur parquet de chêne, avec cheminée d'époque et niche.

Attenant au corps de logis principal, un appartement indépendant constitué d'un beau séjour avec cheminée, une cuisine et 2 belles chambres au 1er.

Les dépendances comprennent des écuries du XVIIIème de plus de 300m2; un espace stabulation issu de son passé agricole de plus de 600m2 pouvant être réhabilité pour loger des chevaux par exemple et créer un centre équestre unique aux portes de Vannes. Les autres dépendances comprennent des bâtiments de stockage de plus de 1000m2, un préau-garage de 300m2 et une remise. Dans les prairies, un étang et une fontaine du XVIIIème.

Vous l'aurez compris, cette propriété d'exception située à pied des bus et à proximité des commerces pourrait convenir, soit à une grande famille, soit être aménagée en centre équestre ou exploitation maraîchère.

EXCEPTIONNEL. A voir. Coup de coeur garanti.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Contactez Bénédicte LESGUILLIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482147337 Greffe de VANNES) 06 33 50 87 59 http://www.lesguillier.optimhome.com (réf. 830036644279 / 375463 )

** 936 000 € honoraires inclus | 900 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Manoir
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Vue dégagée, Panoramique, sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    936000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Nombre niveaux
    3
  • Mode Chauffage
    Fuel

Extérieur

  • Année construction
    1458
  • Standing
    Grand standing

Surfaces

  • Surface
    270 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    90000 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    212 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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