LESGUILLIER Bénédicte : A vendre maison 9 pièce(s) à Vannes 235m² 385 000€ - Achat / Vente | LESGUILLIER Bénédicte OptimHome SENE Maisons vannes , Maisons sene , Maisons larmor baden , Maisons saint nolff , Maisons le bono , Maisons quiberon Vous méritez l'exclusivité ! A 3mn de Vannes, sur la commune de Plougoumelen, venez découvrir cette vaste longère de 235 m2 habitables posée sur son beau jardin de plus de 2600 m2 agrémenté d'une piscine intimiste inondée de soleil. Elle vous accueille avec une très belle entrée plafond cathédrale desservant, d'un côté, derrière une belle verrière industrielle une cuisine résolument contemporaine, aménagée et entièrement équipée; de l'autre une vaste salle à manger donnant accès au salon au travers d'une arche en pierre rappelant son passé de longère de fin XIXème. 2 très belles chambres dont une suite avec dressing et grande salle de bain contemporaine au rez-de-chaussée. Le palier du 1er étage distribue 3 chambres et une salle de bain. Attenant à la maison, un local indépendant vous permettrait, soit d'aménager un local pour exercer une profession libérale, soit d'aménager un studio indépendant. Dans le beau jardin paysagé de plus de 2600 m2, une piscine intimiste vous permet de profiter pleinement des beaux jours d'été. De par son passé agricole, 2 immenses hangars sont vous offrent une très belle capacité de stockage. Vous l'avez compris, le charme allié au contemporain, l'espace, la lumière, la piscine et la proximité de Vannes avec un accès très facile aux voies de communication vous séduiront. Venez vite la visiter. Attention au coup de coeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Bénédicte LESGUILLIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482147337 Greffe de VANNES) 06 33 50 87 59 http://www.lesguillier.optimhome.com (réf. 830039514664 / 376071 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

Mariage subtil du charme et du contemporain - longère 9 pièces - 235 m2 - 5 chambres - 2600 m2 de jardin - piscine

A 3mn de Vannes, sur la commune de Plougoumelen, venez découvrir cette vaste longère de 235 m2 habitables posée sur son beau jardin de plus de 2600 m2 agrémenté d'une piscine intimiste inondée de soleil. Elle vous accueille avec une très belle entrée plafond cathédrale desservant, d'un côté, derrière une belle verrière industrielle une cuisine résolument contemporaine, aménagée et entièrement équipée; de l'autre une vaste salle à manger donnant accès au salon au travers d'une arche en pierre rappelant son passé de longère de fin XIXème. 2 très belles chambres dont une suite avec dressing et grande salle de bain contemporaine au rez-de-chaussée.

Le palier du 1er étage distribue 3 chambres et une salle de bain. Attenant à la maison, un local indépendant vous permettrait, soit d'aménager un local pour exercer une profession libérale, soit d'aménager un studio indépendant.

Dans le beau jardin paysagé de plus de 2600 m2, une piscine intimiste vous permet de profiter pleinement des beaux jours d'été. De par son passé agricole, 2 immenses hangars sont vous offrent une très belle capacité de stockage.

Vous l'avez compris, le charme allié au contemporain, l'espace, la lumière, la piscine et la proximité de Vannes avec un accès très facile aux voies de communication vous séduiront.

Venez vite la visiter. Attention au coup de coeur.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Bénédicte LESGUILLIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482147337 Greffe de VANNES) 06 33 50 87 59 http://www.lesguillier.optimhome.com (réf. 830039514664 / 376071 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    Vue dégagée, sur Jardin, sur Piscine

Aspects financiers

  • Prix
    385000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Electrique

Extérieur

  • Année construction
    1880

Surfaces

  • Surface
    235 m2
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface terrain
    2600 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    193 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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