LESGUILLIER Bénédicte : A vendre villa 7 pièce(s) à Vannes 180m² 884 000€ - Achat / Vente | LESGUILLIER Bénédicte OptimHome SENE Maisons vannes , Maisons sene , Maisons arradon Vous méritez l'exclusivité ! Exceptionnel : Le golfe du Morbihan pour décor; Aux portes de Vannes, à Séné, au calme mais non isolé, à 2 km du bourg de Séné où vous trouverez tous les commerces; Posée sur son parc de plus de 6000 m2, agrémenté d'un puits, la maison tournée vers le sud donne directement sur le golfe. Dès que vous entrez, le regard se porte vers le vaste séjour lumineux de 60 m2 avec une cheminée en granit et sa vue panoramique sur le golfe. Les portes-fenêtres invitent à accéder à la grande terrasse en ardoise où il fait bon se poser en regardant la mer. Une cuisine fermée et équipée; 2 belles chambres dont une donnant directement sur la terrasse et une salle de bain. Une chaufferie et un garage complètent le rez-de-chaussée. Au 1er étage, 2 grandes chambres avec vue mer et une salle de bain sont déjà créés; Possibilité d'aménager encore un espace de 45m2. Dans le parc, une dépendance de 90m2 pourrait être aménagée pour recevoir famille ou amis. Vous serez conquit par sa vue, la mer au pied du jardin, son calme et ses vastes volumes qui, avec une remise au goût du jour soignée vous offrira une demeure magnifique dans un site unique. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Contactez Bénédicte LESGUILLIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482147337 Greffe de VANNES) 06 33 50 87 59 http://www.lesguillier.optimhome.com (réf. 830030760885 / 380594 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

Magique : Le golfe du Morbihan au bout du jardin aux portes de Vannes, maison de 180m2 sur un parc boisé de 6300m2

Exceptionnel : Le golfe du Morbihan pour décor; Aux portes de Vannes, à Séné, au calme mais non isolé, à 2 km du bourg de Séné où vous trouverez tous les commerces; Posée sur son parc de plus de 6000 m2, agrémenté d'un puits, la maison tournée vers le sud donne directement sur le golfe. Dès que vous entrez, le regard se porte vers le vaste séjour lumineux de 60 m2 avec une cheminée en granit et sa vue panoramique sur le golfe. Les portes-fenêtres invitent à accéder à la grande terrasse en ardoise où il fait bon se poser en regardant la mer. Une cuisine fermée et équipée; 2 belles chambres dont une donnant directement sur la terrasse et une salle de bain. Une chaufferie et un garage complètent le rez-de-chaussée. Au 1er étage, 2 grandes chambres avec vue mer et une salle de bain sont déjà créés; Possibilité d'aménager encore un espace de 45m2.

Dans le parc, une dépendance de 90m2 pourrait être aménagée pour recevoir famille ou amis.

Vous serez conquit par sa vue, la mer au pied du jardin, son calme et ses vastes volumes qui, avec une remise au goût du jour soignée vous offrira une demeure magnifique dans un site unique.

Le prix indiqué comprend les honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Contactez Bénédicte LESGUILLIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482147337 Greffe de VANNES) 06 33 50 87 59 http://www.lesguillier.optimhome.com (réf. 830030760885 / 380594 )

** 884 000 € honoraires inclus | 850 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue Mer
    Oui
  • Vue
    Vue dégagée, Panoramique, sur Jardin, sur Mer

Aspects financiers

  • Prix
    884000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Gaz

Extérieur

  • Année construction
    1975
  • Standing
    Grand standing

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface séjour
    58 m2
  • Surface terrain
    6300 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    181 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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