LESGUILLIER Bénédicte : A vendre maison 8 pièce(s) à Vannes 175m² 1 092 000€ - Achat / Vente | LESGUILLIER Bénédicte OptimHome SENE Maisons A vendre Maisons vannes , Maisons A vendre Maisons sene , Maisons A vendre Maisons arradon , Maisons A vendre Maisons theix Vous méritez l'exclusivité ! Exceptionnel, le golfe du Morbihan en panorama pour cette belle maison de 175 m2 posée sur son jardin paysagé de plus de 1100 m2, au sein d'un domaine privé et recherché à Séné. Les pièces de vie, la cuisine ainsi que toutes les chambres ont vue sur le golfe du Morbihan. Un vaste séjour où une grande cheminée avec insert vous permet de belles flambées l'hiver; de larges baies vitrées donnent sur la terrasse où il fait bon prendre les repas, ou se mettre dans un transat pour une séance de farniente l'été en contemplant le golfe. Une cuisine fermée et équipée qui, une fois ouverte sur le séjour peut donner un très bel espace de 70 m2; Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau donnant sur une serre très intimiste. Au 1er étage, une deuxième suite parentale de plus de 20 m2 habitables avec salle de bain, puis 3 belles chambres ayant toutes une vue magnifique. Une 2ème salle de bain complète l'étage. L'accès réservé au tennis du domaine vous permet de rester en forme tout en jouant au bord de l'eau. Un sous-sol total de presque 100 m2 permet, non seulement de garer plusieurs voitures, mais aussi d'avoir une surface de rangement doublée. Un vaste grenier accessible offre, lui aussi un vaste espace de rangement. Grâce à un chauffage / climatiseur par pompe à chaleur, chauffer à l'économie devient presque un plaisir. Sa situation exceptionnelle et surélevée vous offre une vue dominante splendide sur la mer. Très lumineuse avec de vastes volumes, cette maison, à l'état irréprochable vous offrira une vie de rêve. A voir absolument Nombre de lots de la copropriété: 39, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Bénédicte LESGUILLIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482147337 Greffe de VANNES) 06 33 50 87 59 http://www.lesguillier.optimhome.com (réf. 830034909223 / 366920 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

Exceptionnel : vue panoramique sur le golfe du Morbihan, maison de 175 m2, 5 chambres, jardin de 1100 m2, à Séné

Exceptionnel, le golfe du Morbihan en panorama pour cette belle maison de 175 m2 posée sur son jardin paysagé de plus de 1100 m2, au sein d'un domaine privé et recherché à Séné. Les pièces de vie, la cuisine ainsi que toutes les chambres ont vue sur le golfe du Morbihan. Un vaste séjour où une grande cheminée avec insert vous permet de belles flambées l'hiver; de larges baies vitrées donnent sur la terrasse où il fait bon prendre les repas, ou se mettre dans un transat pour une séance de farniente l'été en contemplant le golfe. Une cuisine fermée et équipée qui, une fois ouverte sur le séjour peut donner un très bel espace de 70 m2; Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau donnant sur une serre très intimiste.

Au 1er étage, une deuxième suite parentale de plus de 20 m2 habitables avec salle de bain, puis 3 belles chambres ayant toutes une vue magnifique. Une 2ème salle de bain complète l'étage.

L'accès réservé au tennis du domaine vous permet de rester en forme tout en jouant au bord de l'eau.

Un sous-sol total de presque 100 m2 permet, non seulement de garer plusieurs voitures, mais aussi d'avoir une surface de rangement doublée. Un vaste grenier accessible offre, lui aussi un vaste espace de rangement. Grâce à un chauffage / climatiseur par pompe à chaleur, chauffer à l'économie devient presque un plaisir.

Sa situation exceptionnelle et surélevée vous offre une vue dominante splendide sur la mer. Très lumineuse avec de vastes volumes, cette maison, à l'état irréprochable vous offrira une vie de rêve.

A voir absolument

Nombre de lots de la copropriété: 39, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Bénédicte LESGUILLIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482147337 Greffe de VANNES) 06 33 50 87 59 http://www.lesguillier.optimhome.com (réf. 830034909223 / 366920 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    Vue dégagée, Panoramique, sur Jardin, sur Mer

Aspects financiers

  • Prix
    1092000 EUR
  • Charges copropriété
    33.33 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    39
  • Charges courantes annuelles
    400 EUR
  • Montant quote part
    400

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Electrique

Extérieur

  • Année construction
    1982
  • Standing
    Grand standing

Surfaces

  • Surface
    175 m2
  • Surface séjour
    48 m2
  • Surface terrain
    1122 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    134 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 39 lots.Les charges annuelles sont de 400€.
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