LESGUILLIER Bénédicte : A vendre maison 8 pièce(s) à Vannes 194m² 1 045 000€ - Achat / Vente | LESGUILLIER Bénédicte OptimHome SENE Maisons A vendre Maisons vannes , Maisons A vendre Maisons sene , Maisons A vendre Maisons la trinite surzur , Maisons A vendre Maisons surzur Vous méritez l'exclusivité ! Superbe, à Séné, le golfe du Morbihan au pied du magnifique jardin paysagé de plus de 1500 m2 agrémenté d'une piscine chauffée autour de laquelle on ne se lasse pas de contempler la mer à chaque instant, venez découvrir cette vaste maison des années 80 de 194m2. Elle vous accueille sur un beau séjour de 40m2 largement ouvert par les baies vitrées sur la terrasse face au golfe; une cuisine fermée donnant elle aussi sur la terrasse où cuisiner face à la mer est un plaisir; 2 chambres dont une suite parentale vue mer; Pour faciliter les tâches ménagères, une grande buanderie et une arrière-cuisine complètent le rez-de-chaussée. Au 1er étage, 3 belles chambres dont 2 vue mer, 1 bureau, 1 belle mezzanine où il est possible d'envisager un coin bibliothèque très cocooning et 1 bureau. Au 2ème étage, un grand espace grenier aménagé permettant soit des couchages supplémentaires, une salle de jeux ou un bureau. Au sous-sol une grande cave abrite le local technique de la piscine et laisse de beaux volumes de rangement. A seulement quelques minutes du port de Vannes, dans un cadre enchanteur, vous serez vite séduit par la maison, ses volumes et la sérénité du spectacle de la mer dont on ne se lasse pas. Venez vite la visiter. Nombre de lots de la copropriété: 39, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 384€ soit 32€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Bénédicte LESGUILLIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482147337 Greffe de VANNES) 06 33 50 87 59 http://www.lesguillier.optimhome.com (réf. 830030791509 / 395107 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

Séné le golfe du Morbihan pour décor, maison de 194m2, 5 chambres, jardin de 1500m2

Superbe, à Séné, le golfe du Morbihan au pied du magnifique jardin paysagé de plus de 1500 m2 agrémenté d'une piscine chauffée autour de laquelle on ne se lasse pas de contempler la mer à chaque instant, venez découvrir cette vaste maison des années 80 de 194m2. Elle vous accueille sur un beau séjour de 40m2 largement ouvert par les baies vitrées sur la terrasse face au golfe; une cuisine fermée donnant elle aussi sur la terrasse où cuisiner face à la mer est un plaisir; 2 chambres dont une suite parentale vue mer; Pour faciliter les tâches ménagères, une grande buanderie et une arrière-cuisine complètent le rez-de-chaussée. Au 1er étage, 3 belles chambres dont 2 vue mer, 1 bureau, 1 belle mezzanine où il est possible d'envisager un coin bibliothèque très cocooning et 1 bureau. Au 2ème étage, un grand espace grenier aménagé permettant soit des couchages supplémentaires, une salle de jeux ou un bureau. Au sous-sol une grande cave abrite le local technique de la piscine et laisse de beaux volumes de rangement.

A seulement quelques minutes du port de Vannes, dans un cadre enchanteur, vous serez vite séduit par la maison, ses volumes et la sérénité du spectacle de la mer dont on ne se lasse pas. Venez vite la visiter.

Nombre de lots de la copropriété: 39, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 384€ soit 32€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Bénédicte LESGUILLIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482147337 Greffe de VANNES) 06 33 50 87 59 http://www.lesguillier.optimhome.com (réf. 830030791509 / 395107 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Vue dégagée, sur Jardin, sur Mer

Aspects financiers

  • Prix
    1045000 EUR
  • Charges copropriété
    32 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    39
  • Charges annuelles (ALUR)
    384 EUR
  • Quote part de charges
    384

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Electrique

Extérieur

  • Année construction
    1980
  • Standing
    Grand standing

Surfaces

  • Surface
    194 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    1500 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    3
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    221 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 39 lots.Les charges annuelles sont de 384€.
LESGUILLIER Bénédicte 3 passage de kerfontaine - 56860 SENE Agent commercial - RSAC: 48214733700042 - Ville du greffe: VANNES Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.